영등포자이 디그니티(이미지제공=GS건설)
서울 영등포구 양평동에 위치한 영등포자이 디그니티에서 계약 취소분 3가구에 대한 무순위 청약이 진행되며 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
이번 공급 물량은 전용 59㎡ 2가구, 전용 84㎡ 1가구로, 기존 청약 과정에서 계약이 취소된 세대를 재공급하는 형태다. 분양가는 2023년 최초 분양 당시 가격이 그대로 적용되며, 전용 59㎡ 약 8억 원대, 전용 84㎡ 약 11억 원대로 책정됐다.
이는 최근 실거래가 기준 동일 면적이 15억~20억 원대에 거래되는 것과 비교해 최소 6억~8억 원 이상의 시세 차익이 기대되는 수준으로, 이른바 ‘로또 청약’으로 평가된다.
청약은 청약통장 없이 신청 가능하며 100% 추첨제로 당첨자를 선정한다. 또한 해당 단지는 분양가 상한제 미적용 지역으로 거주의무 기간이 없고, 전매제한 기간도 이미 경과해 당첨 후 즉시 전매나 임대 활용이 가능하다는 점에서 투자 수요의 관심도 높다.
다만 자금 조달 계획은 신중하게 검토해야 한다. 입주 지정 기간이 비교적 짧아 계약금 10%와 잔금 90%를 약 3개월 내 납부해야 하며, 최근 대출 규제 강화로 인해 개인별 DSR(총부채원리금상환비율) 한도를 사전에 확인하는 것이 중요하다.
부동산 업계는 이번 무순위 청약이 서울 시장 내 가격 경쟁력이 높은 단지에 대한 수요를 다시 한번 입증하는 사례가 될 것으로 보고 있으며, 향후 시장 흐름을 가늠하는 지표가 될 것으로 전망하고 있다.
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