사진=롯데캐슬홈페이지

서울 강서구 마곡지구에서 즉시 입주가 가능한 주거형 오피스텔 ‘롯데캐슬 르웨스트’가 분양을 진행하며 실수요자와 투자자들의 관심을 동시에 끌고 있다.

롯데건설이 마곡도시개발사업지구 CP2블록에 공급한 ‘롯데캐슬 르웨스트’는 지하 6층~지상 15층, 5개 동 규모의 복합 주거단지로 조성됐다. 단지는 전용면적 45~103㎡ 오피스텔 876실과 함께 판매시설, 업무시설, 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징이다.

특히 1.5룸부터 3룸까지 다양한 평면 구성을 통해 1인 가구부터 4인 가족까지 라이프스타일에 맞춘 선택이 가능하다. 발코니 제공으로 실사용 면적을 확장했으며, 3베이 판상형 구조와 3면 개방형 설계 등으로 통풍과 조망을 극대화했다.

또한 전 세대에 현관 중문, 전기오븐, 세탁기, 건조기, 김치냉장고, 냉장고 등이 포함된 ‘풀 퍼니시드’ 시스템을 적용해 입주 즉시 생활이 가능한 점도 강점으로 꼽힌다.

단지 내 커뮤니티 시설 역시 눈길을 끈다. 맘스라운지, 키즈카페, 스터디룸, 라이브러리, 라운지&바, 다이닝 공간 등 다양한 생활 편의시설이 마련됐으며, 피트니스센터와 실내골프장, GX룸 등 운동시설도 갖춰져 지역 내 최고 수준의 주거 환경을 제공한다.

입지 여건도 뛰어나다. 지하철 5호선 마곡역과 9호선 및 공항철도 마곡나루역을 모두 이용할 수 있는 트리플 역세권 단지로, 단지 지하와 직접 연결된 통로를 통해 날씨와 관계없이 편리한 이동이 가능하다. 이를 통해 강남, 여의도, 광화문 등 주요 업무지구 접근성이 우수하며, 김포공항과 인천국제공항 이용도 수월하다.

배후 수요도 풍부하다. 마곡산업단지가 도보권에 위치해 직주근접 환경을 갖췄으며, LG사이언스파크를 비롯해 다수의 대기업 및 연구개발 기업들이 입주해 있어 안정적인 수요가 기대된다. 이와 함께 대형 쇼핑시설과 문화·의료 인프라도 잘 갖춰져 생활 편의성이 높다.

최근 아파트 규제가 강화된 가운데 오피스텔은 상대적으로 규제가 적은 ‘준주택’으로 분류돼 실거주와 임대 활용이 모두 가능하다는 점에서 대안 상품으로 주목받고 있다. 높은 대출 한도와 규제 완화 등의 장점으로 투자 수요 역시 유입되는 모습이다.

한편, ‘롯데캐슬 르웨스트’는 준공 후 분양 단지로 즉시 입주가 가능하며, 계약축하금과 입주지원금(최대 1억 7천만 원), 18개월 잔금 유예(무이자) 등 다양한 금융 혜택을 제공하고 있다. 실입주금은 약 3억~4억 원대로 형성돼 실수요자의 부담을 낮춘 점도 특징이다.

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