사진출처ㅣ삼봉파크뷰 제공

전북 완주군 삼례읍 삼봉지구가 전주 북부 생활권 확장과 맞물리며 신흥 주거벨트로 부상하고 있다. 약 1만3000세대 규모의 주거타운 조성이 진행되는 가운데, 직주근접 입지를 갖춘 ‘삼봉파크뷰’ 오피스텔·상가가 실수요와 투자수요 모두의 관심을 끌고 있다.

삼봉지구는 삼봉1지구(6059세대)와 삼봉2지구(6940세대)로 구성되며, 총 2만 명 이상 인구 유입이 가능한 신도시급 규모를 형성할 전망이다. 전주 에코시티 생활권과 인접한 입지에 더해 봉동 산업단지 근로수요가 결합되며 안정적인 주거 수요 기반을 갖춘 것이 특징이다.

최근 부동산 시장에서는 아파트 규제 강화에 따라 오피스텔과 근린상가 등 수익형 부동산으로 관심이 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 특히 산업단지 인근 신축 상품은 임대 수요 확보 가능성이 높아 투자 판단의 주요 요소로 평가받고 있다.

삼봉파크뷰는 완주군 삼례읍 수계리 일대에 들어서는 복합형 단지로, 전주와 생활권을 공유하면서도 봉동 산업단지와 가까운 입지적 장점을 갖췄다. 교통 접근성 또한 우수해 현대자동차 공장 약 3분, 삼례IC 약 6분, 삼례역 약 11분, 전주 에코시티 약 10분 거리로 이동이 가능하다.

봉동 산업단지에는 현대자동차, KCC 등 주요 기업이 입주해 있어 안정적인 근로자 수요가 기대된다. 특히 1~2인 가구 증가 추세와 맞물려 소형 주거상품에 대한 수요 확대도 이어질 것으로 전망된다.

단지는 1층 근린상가와 2~7층 오피스텔로 구성되며, 총 24세대 규모다. 투룸형 6세대와 쓰리룸형 18세대로 구성되며, 전용면적 기준 A타입(39.10㎡)은 약 1억8000만원대, B타입(54.23㎡)은 약 2억3000만원대에 공급된다.

상품 경쟁력으로는 풀옵션 구성이 꼽힌다. 시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, 건조기, TV, 인덕션 등이 기본 제공돼 초기 임대 운영 부담을 줄일 수 있다는 점에서 실수요자와 투자자 모두에게 긍정적인 평가를 받고 있다.

임대 조건 또한 관심 요소다. 현장 기준으로 투룸형은 보증금 2000만원에 월 70만~75만원, 쓰리룸형은 보증금 3000만~5000만원에 월 75만~90만원 수준에서 형성되고 있으며, 호실 및 시점에 따라 변동될 수 있다.

입주는 2026년 4월 중순부터 5월 중순 사이로 예정돼 있다.

업계 관계자는 “전주 생활권 접근성과 산업단지 배후수요를 동시에 갖춘 입지가 핵심 경쟁력”이라며 “분양과 임대를 동시에 고려하는 수요자들의 문의가 이어지고 있다”고 밝혔다.

전문가들은 삼봉지구가 단순 가격 경쟁력을 넘어 ‘지속 가능한 수요 구조’를 기반으로 성장하는 지역이라는 점에 주목하고 있다. 전주와 완주를 잇는 생활권 확장과 산업단지 중심의 고정 수요, 신축 소형 주거상품 공급이 맞물리며 향후 지역 내 핵심 주거축으로 자리 잡을 가능성이 제기된다.

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