‘구리역 하이니티 리버파크’ 투시도

경기도 구리시 수택동 일원에 공급되는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 무순위 청약에서 1,200명이 넘는 신청자를 끌어모으며 높은 관심을 입증했다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 20일 진행된 무순위 청약에서 일부 잔여 가구를 대상으로 접수를 받은 결과 총 1,239명이 신청한 것으로 나타났다. 특히 전용면적 59㎡B 타입은 30가구 모집에 300명이 몰리며 최고 10대 1의 경쟁률을 기록했으며, 59㎡A 타입 역시 77가구 모집에 632명이 접수돼 8.21대 1의 경쟁률을 보였다.

업계에서는 이번 흥행 요인으로 서울과 인접한 입지와 비규제지역이라는 점을 꼽고 있다. 최근 서울 집값 상승과 전세난이 지속되면서 상대적으로 부담이 적은 수도권 지역으로 수요가 이동하는 가운데, 구리시는 ‘서울 옆세권’ 입지로 주목받고 있다.

비규제지역의 금융·세제 혜택도 강점이다. 규제지역 대비 주택담보대출비율(LTV)이 최대 70%까지 적용 가능해 초기 자금 부담이 낮으며, 다주택자 양도세 중과 및 실거주 의무 등에서도 비교적 자유로운 점이 투자 수요를 끌어들이고 있다.

교통 여건도 우수하다. 단지에서 도보권에 위치한 구리역은 지하철 8호선과 경의중앙선 환승이 가능해 잠실, 삼성, 종각 등 서울 주요 업무지구까지 20~30분대 이동이 가능하다. 이를 통해 강남업무지구(GBD)와 종로업무지구(CBD) 등으로의 출퇴근 수요 흡수가 기대된다.

여기에 구리시 일대 대규모 정비사업도 미래가치를 높이고 있다. 수택E구역을 비롯해 토평지구, 수택동 재개발 등 총 약 4만6,000가구 규모의 메가타운 조성이 예정돼 있어 주거 환경 개선과 함께 지역 가치 상승이 기대된다.

분양 관계자는 “서울 접근성과 비규제지역이라는 장점을 모두 갖춘 데다 주변 개발호재까지 더해지며 수요자들의 관심이 집중됐다”며 “무순위 청약 흥행을 바탕으로 계약 역시 빠르게 마무리될 것으로 기대된다”고 밝혔다.

한편 ‘구리역 하이니티 리버파크’ 무순위 청약 당첨자 발표는 4월 23일, 계약은 5월 2일 진행될 예정이며, 주택전시관은 경기도 구리시 수택동 현장 부지에 마련돼 있다.

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