동탄 그웬 160 조감도 기반 이미지 생성ㅣ메디웰포스트

최근 국내 주거 시장에서 저층·저밀도 주거 형태에 대한 관심이 높아지는 가운데, 경기 화성 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄 그웬 160’이 1순위 청약에서 최고 20대 1의 경쟁률을 기록하며 수요자들의 관심을 입증했다.

업계에 따르면 최근 주택 시장은 고층·고밀도 중심의 공급 방식에서 벗어나 쾌적성과 프라이버시를 중시하는 방향으로 변화하고 있다. 주거 공간이 단순한 거주 개념을 넘어 취미와 휴식, 자기계발 등 다양한 라이프스타일을 담는 공간으로 확장되면서 저층·저밀도 주거에 대한 선호가 커지고 있다는 분석이다.

저층·저밀도 단지는 일반적으로 테라스와 정원 등 외부 공간 활용이 가능하고, 획일화된 구조를 탈피한 유연한 평면 설계를 적용할 수 있다는 점이 특징이다. 또한 상대적으로 가구 수가 적어 엘리베이터 이용과 단지 내 이동 동선이 보다 쾌적하다는 점도 장점으로 꼽힌다.

부동산 업계 관계자는 “최근에는 입지뿐 아니라 주거 환경의 질적 수준까지 중요하게 고려하는 소비자들이 늘어나고 있다”며 “도심 인프라를 누리면서도 저밀도 주거 특유의 여유와 프라이버시를 동시에 원하는 수요가 지속적으로 확대될 것”이라고 말했다.

한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 화성 동탄2신도시에 공급된 ‘동탄 그웬 160’은 지난 4월 28일 진행된 1순위 청약에서 최고 경쟁률 20대 1을 기록했다. 단지는 지하 1층~지상 4층 규모로 조성되며, 전용면적 102~118㎡, 총 160가구 규모의 저층·저밀도 설계를 적용했다.

단지는 실사용 면적을 극대화한 공간 설계가 특징이다. 일부 세대에는 광폭 테라스와 다락 구조가 적용되며, 전 가구에 개별 창고를 제공해 공간 활용도를 높였다.

또한 가구당 1.86대 수준의 넉넉한 주차 공간과 함께 주차장을 100% 지하화한 공원형 단지 설계를 도입했으며, 다양한 커뮤니티 시설도 함께 조성될 예정이다.

입주민 편의를 위한 첨단 시스템도 적용된다. 얼굴인식 로비폰과 지문인식 도어락, 시큐리티 알람 시스템을 비롯해 모바일 앱 기반 스마트 제어, 홈 컨트롤 자동화, 에너지 매니지먼트, 지능형 주차 관제 시스템, 스마트 무인택배 솔루션 등이 도입될 계획이다.

‘동탄 그웬 160’은 4월 29일 2순위 청약을 진행했으며, 비규제지역 내 전용면적 85㎡ 초과 물량은 100% 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 수요자도 당첨 기회를 기대할 수 있다.

당첨자 발표는 5월 7일 진행되며, 정당계약은 5월 18일부터 20일까지 3일간 실시된다. 단지는 분양가상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 공급되며, 견본주택은 경기 화성시 동탄구 영천동 일원에 마련됐다.

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